国家政策再次明确:小产权房一律不予确权登记-新华网

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图集   近来,广州市规划和天然资源局出台的《广州市“房地一体”村庄宅基地和团体建造用地确权挂号发证作业方案》(简称《作业方案》)明确要求,团体所有土地上开发的产品住宅一概不予确权挂号,城镇居民不合法购买村庄宅基地及地上房子的一概不予确权挂号,面积超“一户一宅”的超越部分不予挂号,禁止经过不动产挂号将违法用地合法化。  小产权房是指在村庄团体土地上建造的房子,未处理相关证件,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部分颁布,而是由乡政府或村颁布,亦称“乡产权房”。广州出台的上述《作业方案》指出,全市团体土地范围内契合挂号发证条件的村庄宅基地、团体建造用地及地上永久存续的、结构完好的村庄首要房子,不包括简易房、棚房、耕具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。团体所有土地上开发的产品住宅,一概不予确权挂号。无宅基地使用权来历资料,未经同意占用土地建造的住宅,或是没有土地权属来历的团体建造用地,都应当查明土地前史使用情况和现状,依法依规分类处理后进行确权挂号,禁止经过不动产挂号将违法用地合法化。业内人士以为,这意味着广州再次从方针上堵死了小产权房“转正”的大门。  实际上,天然资源部近来刚刚下发《关于加速宅基地和团体建造用地使用权确权挂号作业的告诉》(简称《告诉》),重申小产权房等不能经过挂号将违法用地合法化。  《告诉》着重,各地要认真落实有关宅基地和团体建造用地确权挂号系列文件要求,充分发挥村庄基层组织效果,推进处理宅基地“一户多宅”、短少权属来历资料、超占面积、权力主体确定等问题,依照房地一体要求,一致确权挂号、一致颁布证书,努力提高挂号率。市、县天然资源主管部分可会同乡(镇)人民政府、村委会,组织群众以行政村为单位,一致请求挂号,完成批量受理、会集办证。一起,坚持依法依规处理挂号。对乱占耕地建房,违背生态维护红线管控要求建房、城镇居民不合法购买宅基地、小产权房等,不得处理挂号,不得经过挂号将违法用地合法化。(记者 冯善书) +1

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